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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

報告分析認為，2014年和2015年我國住房形勢超出預期。商品住房銷售同比增長經歷V型變化，銷售面積2015年2月份同比跌幅最大，6月份由負變正，今年前十個月增長7.9%；商品住房價格經歷從下降減緩到明顯上升，2014年10月降幅減小，2015年3月份由負轉正，並明顯上升。

鳳林鎮土地貸款將軍區土地貸款率利最低銀行社科院報告：住房政策應轉向

建議出臺房貸利息抵扣個稅政策

這份由中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心共同完成的報告認為，當前我國住房市場一個很突出的問題是，住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。

報告建議，出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔，實現居者有其屋和藏富於民雙重目標。對居民傢庭購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼。提高公積金覆蓋面，改革公積金歸集信貸制度，降低公積金貸款利率，讓更多傢庭能夠獲得低息購房貸款。



⊙據新華社

中國社會科學院3日發佈的《中國住房發展報告2015－2016》稱，我國住房市場正由增量時代向存量時代過渡，住房政策應從原先過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向，建議出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔。

內容來自sina新聞cn

此外，商品住房出現供應減緩，庫存增幅下降。目前，我國商品住房過剩庫存高達21億平方米，其中現房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米；總庫存39.96億平方米，其中，待售現房庫存4.2585億平方米；待售期房庫存35.7億平方米。

報告提出，住房市場發展應與經濟轉方式相結合，通過適度藏富於民，實現住房市場與經濟社會的協調發展。這需要創新住房政策導向，由過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向。不斷采取措施，降低居民傢庭的實際住房負擔。

同時，建議減免普通商品住房交易稅費，促進自由遷徙和居住條件改善。具體措施包括：擴大契稅優惠，所有普通商品住房契稅均按1%的優惠稅率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征營業稅；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅；對於賣一買一的換房需求除給予稅費減免外，還可給予適度財政補貼。

THE_END

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151204/070423929267.shtml
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